360 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 100,1 m² · constr. 2010 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785606294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
73015785606294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 662 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 728 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 985 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 648 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 716 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 715 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 897 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 842 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 475 148 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 671 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 591 796 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.