356 Rue SAINT-PAUL · Blainville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785606562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73015785606562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 682 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 636 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 657 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 472 948 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 716 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 948 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 649 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 867 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 710 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 645 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 555 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 469 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 643 604 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.