1 16E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 141,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785607326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73015785607326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 453 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 586 231 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 773 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 649 513 $ Poids 39 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 616 069 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 460 252 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 589 125 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 585 843 $ Poids 36 % |
| 8 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 753 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 507 557 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 973 $ Poids 32 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +50 529 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 573 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 855 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 582 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 621 847 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.