363 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 85,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785607637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
73015785607637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 873 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 532 206 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 855 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 319 247 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 939 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 679 961 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 622 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 477 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 302 013 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 781 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 400 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 871 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 066 $ Poids 50 % |
| 9 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 699 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 484 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 223 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 530 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 514 064 $ Poids 46 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 714 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.