4 16E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
73015785608010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 596 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 543 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 771 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 591 342 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 543 776 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 855 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 339 112 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 561 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 598 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 507 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 050 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.