376 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
73015785608068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 578 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 891 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 488 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 846 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 572 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 935 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 644 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +47 358 $ | 576 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 604 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 348 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 619 614 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.