6 16E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 123,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
73015785608101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 817 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 610 226 $ Poids 64 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 224 $ Poids 56 % |
| 3 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 570 079 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +57 779 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 583 702 $ Poids 52 % |
| 5 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 541 145 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 220 711 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 966 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 554 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 556 963 $ Poids 44 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 749 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 992 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 589 216 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.