374 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
73015785608177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 587 494 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 876 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 842 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 929 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 695 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 311 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 499 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 726 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 629 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 576 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 612 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.