8 16E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 120,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
73015785608212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 739 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 183 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 682 $ Poids 58 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 674 555 $ Poids 57 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 639 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 943 $ Poids 51 % |
| 6 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 720 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 902 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 740 631 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 574 780 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 800 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.