372 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 7 586 $/m² · 59,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
73015785608286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 342 614 $ Poids 36 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 060 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −42 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 755 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 457 906 $ Poids 16 % |
| 5 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 325 033 $ Poids 12 % |
| 6 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 943 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −65 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 224 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 171 $ Poids 6 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −54 406 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 591 $ Poids 6 % |
| 9 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 876 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 186 896 $ Poids 5 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −56 463 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 399 338 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −65 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 761 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 471 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.