370 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
73015785608395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 027 $ Poids 79 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 430 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 865 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 918 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 323 527 $ Poids 62 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 562 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 836 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 511 $ Poids 57 % |
| 7 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 928 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 123 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 590 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 537 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 713 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 696 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 498 253 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 453 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.