365 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 83,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
73015785608607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 395 228 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 920 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 516 907 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 698 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 464 609 $ Poids 53 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 431 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 520 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 361 $ Poids 52 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 660 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 947 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 310 555 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 293 566 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 969 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 762 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 470 243 $ Poids 45 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 846 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.