363 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 79,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
73015785608716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 905 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 507 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 682 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +23 073 $ | 457 511 $ Poids 47 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 693 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 962 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 409 $ Poids 43 % |
| 6 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 992 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 648 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 555 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 429 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 512 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 288 823 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 747 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 462 687 $ Poids 36 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 942 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 306 104 $ Poids 36 % |
| 12 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 467 957 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.