361 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
73015785608825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 420 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 831 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 937 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 327 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 860 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 579 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 567 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +12 463 $ | 527 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 437 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 570 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 977 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 700 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 562 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 667 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 490 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 732 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 498 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 891 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 644 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.