364 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 90,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
73015785608831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 900 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 327 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 825 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 948 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 701 897 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 538 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +22 433 $ | 529 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 635 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 490 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 870 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 549 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 573 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 705 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 499 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 311 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.