362 Rue CHARTRAND · Blainville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 102,1 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785608950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
73015785608950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 452 667 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 821 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 893 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 335 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 744 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 523 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 539 052 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 576 312 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 567 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 775 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 445 656 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 838 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 408 943 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 610 628 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.