18 17E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 113,4 m² · constr. 1956 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
73015785609033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 567 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 897 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 595 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 533 $ Poids 64 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 817 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 508 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 458 143 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 918 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 215 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 543 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 885 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 875 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 358 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 483 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 473 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +39 178 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 616 687 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.