382 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 82,2 m² · constr. 2019 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
73015785609078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 462 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 815 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 483 837 $ Poids 48 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 836 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 806 $ Poids 43 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 874 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 544 833 $ Poids 39 % |
| 12 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 341 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.