380 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 76,6 m² · constr. 1954 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
73015785609187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 963 $ Poids 58 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 500 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 529 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 530 721 $ Poids 41 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 412 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 800 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 436 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 637 $ Poids 36 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 624 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 274 809 $ Poids 33 % |
| 9 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 395 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 267 $ Poids 32 % |
| 10 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 955 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 208 741 $ Poids 31 % |
| 11 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 251 $ Poids 31 % |
| 12 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 369 322 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.