378 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 99,9 m² · constr. 1982 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
73015785609296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 602 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 607 $ Poids 70 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 918 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 591 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 927 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 399 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 511 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 547 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 342 073 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 682 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 580 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 627 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 229 092 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.