17 17E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 102,3 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
73015785609320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 539 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 434 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 455 542 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 160 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 874 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 342 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 461 678 $ Poids 62 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 457 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 587 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 961 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 336 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 858 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 570 944 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 637 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 542 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 205 732 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.