374 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
73015785609514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 421 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 525 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 744 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 919 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 328 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 035 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 652 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 528 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 553 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 661 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 563 981 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.