381 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
73015785609528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 662 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 569 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 581 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 564 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 480 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 955 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 425 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 484 806 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 540 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 741 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 682 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +44 865 $ | 567 876 $ Poids 58 % |
| 11 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 114 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.