379 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
73015785609667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 585 221 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 218 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 950 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 561 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 579 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 879 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 617 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 634 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 619 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 662 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +42 373 $ | 583 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.