370 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 84,6 m² · constr. 1962 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
73015785609732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 080 $ Poids 71 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 932 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 526 901 $ Poids 62 % |
| 4 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 519 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 530 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 725 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 472 823 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 673 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 995 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 316 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 299 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 783 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 479 505 $ Poids 46 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 912 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.