377 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 79,2 m² · constr. 1974 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
73015785609815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 944 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 068 $ Poids 64 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 658 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 746 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 476 629 $ Poids 45 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 461 256 $ Poids 42 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 693 222 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 560 $ Poids 40 % |
| 7 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 508 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 789 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 583 935 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 959 $ Poids 37 % |
| 10 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 800 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 493 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 251, rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-12-19 · 896 m · Vendu 192 500 $ (2 400 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 231 111 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 309 261 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.