368 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 223 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
73015785609841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 400 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 504 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 036 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 917 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 524 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 526 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 990 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 314 127 $ Poids 56 % |
| 7 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 668 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 710 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 470 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 503 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 501 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 909 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 684 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 767 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 476 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 606 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 505 436 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.