366 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785609950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
73015785609950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 542 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 215 $ Poids 73 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 457 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 906 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 985 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 337 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 591 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 544 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 149 $ Poids 61 % |
| 10 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 569 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 582 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 083 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.