340 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 93,5 m² · constr. 1957 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785616059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
73015785616059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 809 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 322 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 748 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 861 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 473 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 984 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 553 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 859 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 690 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 540 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 483 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 505 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 814 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 527 967 $ Poids 48 % |
| 10 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 469 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 590 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.