344 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785617153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
73015785617153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 336 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 783 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 847 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 338 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 632 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 873 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 782 790 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 461 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 633 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 556 324 $ Poids 51 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 610 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 789 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 447 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 556 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 520 597 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.