346 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 155,8 m² · constr. 1966 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785617225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73015785617225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 659 318 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 647 951 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 517 386 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 685 066 $ Poids 25 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 640 197 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 803 m · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 562 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 565 812 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 887 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 430 972 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 981 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 574 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 019 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 674 611 $ Poids 17 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 635 224 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.