348 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785617277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
73015785617277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 700 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 610 246 $ Poids 76 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 639 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 821 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 699 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 451 283 $ Poids 58 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 917 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 576 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 622 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 901 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 706 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 887 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 358 082 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 796 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 440 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 653 139 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.