350 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785617318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
73015785617318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 506 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 835 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 433 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 707 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 998 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 901 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 641 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 467 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 799 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 454 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 039 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 896 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 795 359 $ Poids 46 % |
| 11 | 97, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-03-04 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 929 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 729 189 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.