355 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 84,8 m² · constr. 1962 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
73015785618043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 404 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 862 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 527 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2025-06-03 · 636 m · Vendu 419 500 $ (4 805 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 641 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 473 304 $ Poids 56 % |
| 4 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 946 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 673 934 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 924 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 316 638 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 299 457 $ Poids 49 % |
| 7 | 263, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-15 · 701 m · Vendu 477 500 $ (5 247 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 480 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 937 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 851 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 450 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 537 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 509 782 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 993 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 239 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.