362 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 65,4 m² · constr. 1959 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
73015785618178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 907 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +14 133 $ | 506 060 $ Poids 38 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 488 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 423 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 351 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.