360 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
73015785618287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 269 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 899 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 764 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 593 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 546 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 561 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 972 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 602 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 436 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 848 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 779 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 465 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 842 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 427 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 97, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-03-04 · 752 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 466 359 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.