356 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
73015785618423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 594 664 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 876 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 260 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 945 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 255 $ Poids 58 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 437 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 604 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 748 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 466 814 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 812 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 428 358 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 636 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-03-04 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 943 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 685 933 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.