358 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
73015785618445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 467 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 583 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 898 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 429 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 526 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 554 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 969 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 344 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 594 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 760 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 458 896 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 823 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 421 092 $ Poids 48 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 941 m · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.