369 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785618489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73015785618489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 471 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 495 391 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 924 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 547 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +47 358 $ | 583 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 764 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 618 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 997 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 243 $ Poids 58 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 456 800 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 627 835 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 773 m · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 484 554 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 837 m · Vendu 401 000 $ (3 970 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 444 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 953 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 779 207 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.