373 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785619103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
73015785619103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 474 609 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 620 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 583 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 936 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 638 777 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 601 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +42 373 $ | 586 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 459 155 $ Poids 53 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 315 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 631 441 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.