367 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 108,4 m² · constr. 1972 · terrain 7 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 429 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785628432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73015785628432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 629 025 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 942 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 641 130 $ Poids 53 % |
| 5 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 864 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 700 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 999 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 355 546 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 859 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 728 244 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 426 $ Poids 44 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 499 490 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 472 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.