Rue LE PRINCE · Blainville
Valeur estimée
604 300 $
Terrain · terrain 17 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 361,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 800 $
Rôle antérieur 817 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785629569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
73015785629569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 732 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 46 % |
| 2 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 732 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +26 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 894 $ Poids 37 % |
| 3 | 250-250B, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 761 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 36 % |
| 4 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-09 · 732 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 36 % |
| 5 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 732 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 36 % |
| 6 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 732 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 36 % |
| 7 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 35 % |
| 8 | 186, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, Place Chevigny, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 833 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.