14 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785639917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73015785639917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 876 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 109 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 567 $ Poids 54 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 052 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 385 $ Poids 53 % |
| 5 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 335 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 364 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 895 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 843 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 847 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 697 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 401 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.