43 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 265,5 m² · constr. 2007 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 573 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785649681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
73015785649681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 992 $ Poids 24 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +129 544 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 984 130 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 531 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 905 073 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +80 092 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 885 291 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 005 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 718 266 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 930 288 $ Poids 7 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 574 254 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +95 009 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 731 721 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +95 009 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 734 173 $ Poids 6 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +97 084 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 741 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +97 842 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 747 729 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 143 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.