46 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 201,4 m² · constr. 2003 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785658159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73015785658159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 850 835 $ Poids 45 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 466 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 828 901 $ Poids 21 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 982 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 843 717 $ Poids 20 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 505 237 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 637 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 784 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 603 485 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 620 836 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 623 287 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 388 $ Poids 12 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 628 435 $ Poids 11 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 633 345 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.