48 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 171,5 m² · constr. 2003 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 480 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785659281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
73015785659281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 764 474 $ Poids 36 % |
| 2 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 795 423 $ Poids 34 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 778 768 $ Poids 33 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +48 563 $ | 786 092 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 679 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 350 $ Poids 16 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 830 037 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 202 684 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 468 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 641 $ Poids 8 % |
| 12 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 918 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.