57 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 186 m² · constr. 2004 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 515 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785659479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73015785659479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 825 920 $ Poids 42 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 799 213 $ Poids 28 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 813 860 $ Poids 26 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 819 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 783 $ Poids 19 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 488 656 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 832 362 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 600 324 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 759 950 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 582 527 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 602 775 $ Poids 10 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 443 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.