54 Rue CORTINAIRES · Blainville
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 105,4 m² · constr. 2003 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785659675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73015785659675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 035 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 721 m · Vendu 675 000 $ (6 657 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 134 $ Poids 52 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 955 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 502 $ Poids 52 % |
| 6 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 570 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 816 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 746 268 $ Poids 50 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 458 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 769 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 786 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 742 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 715 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.