33 Rue CORDEE · Blainville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
73015785700059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 464 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 666 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 900 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 562 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 654 $ Poids 62 % |
| 4 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 870 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 584 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 770 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 625 826 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 791 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 703 511 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 934 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +35 714 $ | 577 786 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 735 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 586 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.