394 Rue BRIQUADE · Blainville
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785700258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73015785700258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 752 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 585 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 201 $ Poids 63 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 511 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 498 049 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 467 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 629 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 635 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 777 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 580 530 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.